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詳細介紹危房鑒定的定義及處理方法

 二維碼 459
發(fā)表時間:2019-01-15 09:46

危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,危險房屋是指,“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”

危險構(gòu)件:危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。

   危房安全檢測 危房安全鑒定 危房質(zhì)量檢測 危房結(jié)構(gòu)檢測 危房質(zhì)量檢測報告,通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)是否有:因種種原因已遭受嚴重損壞,或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力,不能保證正常居住和使用安全的情況。

·梁、柱、墻面、樓板、的嚴重裂縫,地基的下沉、房屋明顯傾斜等。


危房鑒定.jpg



危房等級劃分:

A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋

結(jié)構(gòu)安全。

B級:結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處

于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。

C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)

險情,構(gòu)成局部危房。

D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出

現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。

耐久性。在正常維護的條件下,結(jié)構(gòu)應(yīng)能在預(yù)計的使用年限內(nèi)滿足各項功能要求,也即應(yīng)具有足夠的耐久性。例如,不致因混凝土的老化、銹蝕或鋼筋的銹蝕等而影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。

危房的處理


對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:


① 觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。


② 處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。


③ 停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。


④ 整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。




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