一般學校改造后需做房屋鑒定檢測報告

    改革開放至今，許多建筑都有一定的歷史了，有些已經(jīng)不符合現(xiàn)在的使用功能。若是單純的拆除又會白白浪費，從經(jīng)濟的角度著想，最佳的做法不是拆除，而是將老建筑改造檢測后繼續(xù)使用。廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學校等建筑改造都是現(xiàn)在常見的建筑改造，這也是大勢所趨。而隨著近期即將陸續(xù)開學，學校改造加固工程也在火熱進行，不過，單純的改造并不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質的檢測機構檢測后才能使用，那么，學校改造后要進行哪些房屋檢測呢？

    房屋安全鑒定主要通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

    首先，一定要進行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。主要通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監(jiān)、辦理產(chǎn)權證）。

    其次，還要進行房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

    房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。

房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測，要求進行安全鑒定的一些公共設施(學校、機構、市場等)、辦理《房地產(chǎn)權證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定。

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