淺談建筑房屋安全檢測鑒定的工作方式

一、現(xiàn)場勘查

1、結構使用狀況勘查：

（1）房屋地基基礎的基本情況

①檢查基礎是否有不均勻沉降的跡象；

②檢查室內、外地臺是否有沉降裂縫，室外墻腳是否與地臺有分離裂縫，裂縫寬度、長度；

（2）檢查建筑物上部結構（包括承重結構、圍護結構和連系結構）所采用的結構形式及其所用材料。

（3）檢查構件及其連接工作情況，以及構件變形和裂縫分布情況。

（4）根據(jù)現(xiàn)場實測尺寸繪制建筑結構平面布置、垂直布置及構件截面尺寸，以實際的情況作為結構復核驗算的依據(jù)。

二、材料性能檢測

1、變形檢測

采用電子經緯儀對房屋二角四方的垂直度進行測量，必要時增至四角八方；依據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）對房屋的垂直度偏差進行評定。

2、混凝土強度檢測、評定

根據(jù)現(xiàn)場鑒定環(huán)境及鑒定對象選擇鉆芯法檢測混凝土強度

運用儀器：PS200鋼筋探測儀、鉆芯機

檢測數(shù)量：依據(jù)《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344- 2004）第3.3.13條B類確定，隨機選取檢測構件，原則是檢測的構件位置分布均勻，每一層隨機選取不同位置的具有代表性的構件進行檢測。具體數(shù)量以現(xiàn)場檢測數(shù)量為準。

技術規(guī)程：《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》

檢測方法：

①由于梁、板構件為同時澆筑的構件，因此同樓層的梁、板芯樣代表同批次的混凝土質量。

②每個構件只抽取一個芯樣樣本，取芯位置定在構件受力相對較小的部位，減少對構件的影響。鉆芯完畢后宜采用比原砼高一個等級的微膨脹砼對孔洞進行填實。（本方案的工作量包含孔洞的修補工作）

③鉆芯機器運作時需要用水冷卻鉆頭；鉆芯機鉆桶外徑83mm、內徑75mm，進鉆深度約120mm；加工成型的芯樣規(guī)格為75mm直徑、75mm高。

④為防止?jié)B漏發(fā)生，不對屋面板進行鉆芯。

⑤當遇到環(huán)境保潔要求高的時候，會采用防水圈把污水導流到容器里，不讓泥水直接流淌到地上。

3、鋼筋配置

運用儀器： PS 200鋼筋探測儀

檢測數(shù)量：依據(jù)《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344- 2004）第3.3.13條B類確定。隨機選取檢測構件，原則是檢測的構件位置分布均勻，每一層可隨機選取不同位置的構件進行檢測。

檢測方法：采用鋼筋探測儀對構件進行鋼筋排布間距無損掃描，并結合局部開鑿破損對鋼筋直徑進行驗證。

評定依據(jù)：①鋼筋分布的評定依據(jù)原結構設計施工圖。

②《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204-2015）附錄E.0.4

4、保護層厚度檢測

運用儀器： PS 200鋼筋探測儀

檢測數(shù)量：依據(jù)《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344- 2004）第3.3.13條B類確定。隨機選取檢測構件，原則是檢測的構件位置分布均勻，每一層可隨機選取不同位置的構件進行檢測。

評定依據(jù)： ①保護層的評定依據(jù)原結構設計施工圖。

②《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204-2015）附錄E.0.4

5、構件截面尺寸檢測

運用儀器： LM60激光測距儀、鋼卷尺、鋼直尺

檢測數(shù)量：依據(jù)《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344- 2004）第3.3.13條確定。隨機選取檢測構件，原則是檢測的構件位置分布均勻，每一層可隨機選取不同位置的構件進行檢測。

檢測方法：采用直接丈量方法，根據(jù)《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）中8.2.1第1條“對于等截面構件和截面尺寸均勻變化的變截面構件，應分別在構件中部和兩端量取截面尺寸；對于其他變截面構件，應選取構件端部、截面突變的位置量取截面尺寸”，因此每個被檢測的構件需要檢測3個測點。

評定依據(jù)：①鋼筋分布的評定依據(jù)原結構設計施工圖。

②《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50204-2015）表8.3.2-1，允許偏差(mm)為[+8,-5]

三、結構復核驗算

綜合上述檢查、檢測、試驗結果，結合其他方面的相關資料按現(xiàn)行規(guī)范進行結構復核計算，確定房屋結構的承載力和安全可靠性，采用《PKPM》計算軟件對房屋進行建模驗算。

四、編寫報告

對工程質量安全和可靠性進行綜合分析評定，對存在的質量問題或工程事故提出處理意見，編寫房屋可靠性鑒定報告及樓板承載力驗算鑒定報告。

廣東志承檢測鑒定有限公司是經廣州市天河區(qū)工商行政管理局注冊成立，具備相關主管部門認可的專業(yè)房屋鑒定單位。公司成立之初以提供房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋質量檢測、房屋質量鑒定、房屋檢測報告、房屋受損和房屋損壞評估鑒定、房屋建筑結構檢測鑒定、房屋建筑工程質量檢測鑒定、抗震檢測鑒定、危房鑒定等技術咨詢及一站式解決方案服務商。