房屋安全檢測報告如何下結論的？

　　房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學和建筑構造的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計標準和科學結論，借助鑒定工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。

　　房屋建筑的安全性鑒定

房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

　　房屋建筑的質(zhì)量檢驗鑒定

　　房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋建筑進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關的建筑規(guī)劃設計標準，但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段，對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

　　房屋建筑尚可使用年限

　　房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒有鑒定標準。

　　房屋建筑的完損等級評定

　　根據(jù)房屋建筑的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》(2004年版)。

　　危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋建筑的完損情況，為房屋建筑的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃建設改造提供基礎資料和依據(jù)。

　　房屋檢測鑒定確保該房屋建筑安全使用

　　房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學和建筑構造的基礎專業(yè)知識，依據(jù)相關的鑒定標準、設計標準和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。

廣東志承檢測鑒定有限公司本房屋安全鑒定機構本著“公正、科學、高效、嚴謹”的經(jīng)營理念，迅速成長為廣東地區(qū)經(jīng)驗豐富的房屋質(zhì)量檢測鑒定單位之一。自成立以來，在工程質(zhì)量檢測和房屋安全鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術經(jīng)驗，造就了一批專業(yè)技術隊伍，建立了完善的規(guī)章制度；在“公正、準確”的經(jīng)營方針指導下，堅持“高效，嚴謹”的服務宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強化專業(yè)技能，積極參與競爭；在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑工程質(zhì)量檢測鑒定和房屋安全檢測鑒定的優(yōu)質(zhì)項目，共完成施工周邊房屋安全鑒定報告、房屋質(zhì)量檢測報告、房屋質(zhì)量鑒定報告、房屋受損損壞鑒定報告、危房危樓鑒定報告、學校幼兒園抗震檢測鑒定報告、主體工程質(zhì)量檢測報告等各類房屋檢測鑒定項目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。